Сообщество строительных сметчиков южного региона
Сайт Стройсмета создан для практикующих сметчиков с целью обмена опытом по вопросам ценообразования в строительстве

Прав ли заказчик, если не пропускает в смете возмещение НДС на оборудование, ссылаясь на письма №НЗ-6292/10 от 06.10.2003 г. и №10463-ИП/08 от 08.10.2010 г.

Заказчик не пропускает в смете возмещение НДС на оборудование, ссылаясь на письма №НЗ-6292/10 от 06.10.2003 г. и №10463-ИП/08 от 08.10.2010 г. Прав ли заказчик?

Ответ: 

Ответ:

С переходом на упрощенную систему налогообложения организации продолжают оплачивать НДС поставщикам строительных материалов, конструкций, оборудования, а также другим организациям за оказание услуг.
В целях обеспечения возмещения затрат подрядных организаций по уплате ими НДС при определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы, сумма необходимых средств для покрытия указанных затрат принимается в размере, устанавливаемом законодательством, от сметной стоимости материалов, конструкций и оборудования, включаемых в стоимость строительной продукции.
Пример расчета затрат на уплату НДС при упрощенной системе налогообложения, приведенный в письме Госстроя России от 06.10.2003 № НЗ-6292/10, носил справочный характер и в настоящее время утратил свое значение.
Одновременно сообщается, что вопросы, связанные с оплатой НДС при упрощенной системе налогообложения в расчетных документах, относятся к компетенции налоговых органов и регулируются налоговым законодательством.

Извлечение из письма от 16.01.2012 №1076-08/ДШ-ОГ

Стоимость 1м2 жилья- вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования и действует до конца текущего квартала

Вопрос: В соответствии с действующим законодательством приказ Минрегиона России, устанавливающий размер стоимости 1 кв. м. жилья, вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Практика показывает, что приказ публикуется и вступает в законную силу после наступления первого числа первого месяца квартала, на который данным приказом устанавливается стоимость жилья. При этом стоимость жилья, утвержденная на предыдущий квартал, на наш взгляд, не может применяться в расчётах в связи с истечением срока действия приказа в виду окончания квартала.

Ответ: 

Ответ:

Ежеквартальные приказы Минрегиона России об утверждении размера показателя средней рыночной стоимости ограничены сроком действия, с первого числа первого месяца очередного квартала приказ Минрегиона России об утверждении показателя средней рыночной стоимости на предыдущий квартал утрачивает свою силу.

Извлечение из письма от 25.01.2012 №1269-ДШ/08

Какие здания и сооружения относится к уникальным.(при использовании СБЦП 81-2001-003

Вопрос: Просим дать разъяснение по пункту 3.1. Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Обьекты жилищно-гражданского строительства» (СБЦП 81-2001-003). Базовая цена разработки проектной и рабочей документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства уникальных зданий и сооружении. Таблица № 40 не дает расшифровки, какие здания и сооружения относится к уникальным.

Ответ: 

Ответ:

Классификация объектов капитального строительства, относящихся к уникальным, установлена пунктом 2 статьи 48.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Извлечение из письма от 22.11.2011 №32150-ДШ/08

С какого времени можно применять укрупненные нормативы цены строительства для сметных расчетов по разделу 11 «Смета на строительство объекта капитального строительства»

Вопрос: В 2011 г. введены в действие укрупненные нормативы цены строительства различных видов объектов капитального строительства (НЦС) и Методические рекомендации по применению НЦС (приказ Минрегиона №481 от 04.10.2011 г.).
Сметные расчеты по проектируемым объектам рекомендуется выполнять в соответствии с НЦС и указанными выше Методическими рекомендациями.

Ответ: 

Ответ:

В соответствии с пунктом 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87, сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемого полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета (далее - федеральный реестр).
При этом укрупненные нормативы цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утвержденные приказом Минрегиона России от 22.04.2022 № 187, предназначены только для планирования бюджетных инвестиций, оценки их эффективности, формирования предельной стоимости строительств в задании на проектирование объектов капитального строительства на территории Российской Федерации. Применение данных нормативов возможно с момента внесения их в федеральный реестр.
По мнению Минрегиона России, для составления сметных расчетов необходимо использовать федеральные (территориальные) единичные расценки, которые наиболее точно учитывают оптимальные технологические и организационные схемы производства работ, оптимальный набор (перечень) строительных машин, автотранспортных средств и материальных ресурсов.

Извлечение из письма от 15.12.2011 №34723-ДШ/08

Когда применение НЦС не являются обязательным.

Вопрос: Наша организация осуществляет строительство (реконструкцию) электросетевых объектов классом напряжения 0,4-35 кВ, без привлечения средств федерального бюджета и бюджетных средств субъекта.
Применимы ли в отношении нашей организации требования о соответствии нормативов сметной стоимости строительства электросетевых объектов для планирования инвестиций (капитальных вложений) приложению №9 НЦС 81-02-12-2012 «Наружные электрические сети» к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2011 №643?

Ответ: 

Ответ:
Укрупненные нормативы цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (далее - НЦС) предназначены для планировании инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
При этом применение НЦС для бюджетов других уровней не являются обязательным.
НЦС не предназначены для определения стоимости строительства при разработке сметной документации, выполняемой при проектировании объекта капитального строительства на стадиях проектная или рабочая документации.
Одновременно сообщаем, что выбор метода и способа определения стоимости строительства электросетевых объектов при планировании капитальных вложений, осуществляемых без привлечения бюджетов различного уровня, осуществляется инвестором.

Письмо от 05.06.2012 №13644-ДШ/08

Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос: В процессе выполнения работ возникла необходимость сертификации работ на соответствие требованиям международного «зеленого» стандарта ВRЕЕАМ. Комплекс работ по сертификации предусматривает разработку критериев специального стандарта ВRЕЕАМ Bespoke Sport, сертификацию проектных работ и законченного строительством объекта, оказание консультационных услуг.
Выполнение данной работы подрядчик предлагает оплатить сверх договорной цены, путем заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору.

Ответ: 

Ответ:
Минрегионом России в рамках своей компетенции осуществляется разработка и утверждение сметных нормативов предназначенных для определения размера начальной (максимальной) цены контракта.
Вопросы корректировки твердой договорной цены в рамках заключенных контрактов на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ к компетенции Минрегиона России не относятся.
Одновременно сообщаем, что накладными расходами, предусмотренными МДС 81-33.2004 дополнительные затраты на разработку критериев специального стандарта ВRЕЕAМ Bespoke Sport, сертификацию проектных работ и законченного строительства объектов не учтены.

Извлечение из письма от 17.05.2011 №12527-ИП/08

Какую расценку применить при монтаже кабелей систем связи и безопасности

Вопрос: Наша организация выполняет полный комплекс работ по монтажу систем связи и безопасности объектов. Кабельные трассы внутри помещений выполняются кабелем UТР, FТР, СQR и т.д. Трассы имеют большую протяженность и прокладываются в ПВХ-трубах, лотках и коробах. В состав работ по прокладке кабеля входит: разматывание кабеля из коробки, исключая образования петель и заломов, прокладка кабеля, проверка состояния изоляции кабеля до и после прокладки, маркировка. Работы по прокладке кабеля выполняются в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ).

Ответ: 

Ответ:
В настоящее время в сборниках Федеральных (территориальных) единичных расценок (ФЕР (ТЕР)-2001) отсутствуют расценки для определения стоимости работ по монтажу кабельных трасс внутри помещений кабелем UТР, FТР, CQR и т.д. в ПВХ-трубах, лотках и коробах при производстве работ по монтажу систем связи и безопасности объектов
На основании изложенного сообщается, что в соответствии с п. 2.15 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), в тех случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе или технология работ и потребность в ресурсах существенно отличается от предусмотренных в сборниках действующих элементных сметных норм ГЭСН, возможна разработка индивидуальных сметных нормативов, утверждаемых в соответствии с приказом Минрегиона России от 11.04.2008 №44.

Извлечение из письма от 23.09.2011 №26118-ДБ/08

Разработка грунта вручную с креплениями в траншеях шириной до 2 м, глубиной до 2 м, группа грунтов 5р» - какую расценку применить?

Вопрос: В ходе строительства подрядной организацией были выполнены работы по разработке грунта вручную группы 5р в траншеях шириной 0,45м глубиной 0,7м без креплений.
При проведении взаиморасчетов и составлении исполнительной сметы подрядчик настаивает на определении сметной стоимости указанных работ с помощью расценки ТЕР 01-02-055-6 «Разработка грунта вручную с креплениями в траншеях шириной до 2 м, глубиной до 2 м, группа грунтов 5р».
Просим Вас разъяснить:

Ответ: 

Ответ:
Расценкой 06 таблицы 01-02-055 части 1 «Земляные работы» государственных сметных нормативов ТЕР-2001 затраты на устройство креплений в траншеях не учтены. Указанные затраты при составлении сметной документации определяются отдельно по соответствующим расценкам части 1 «Земляные работы» ТЕР-2001.
Применение данной расценки для определения затрат по разработке грунта группы 5р вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами не рекомендуется.
При составлении сметной документации затраты по разработке грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами рекомендуется определять на основании расценок таблицы 01-02-057 части 1 «Земляные работы» ТЕР-2001. При этом применение поправочных коэффициентов, учитывающих повышенную категорию грунтов, технической частью ТЕР-2001 не предусмотрено.
Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 4.1 статьи 9 Федерального закона от 21.06.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее - Федеральный закон) цена государственного или муниципального контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев заключения контракта на основании пункта 2.1 части 2 статьи 55, а также случаев, установленных частями 4.2, 6, 6.2-6.4 статьи 9 указанного Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона определение начальной (максимальной) цены государственного или муниципального контракта осуществляется заказчиком строительства.
Взаиморасчеты за выполненные работы (затраты) рекомендуется осуществлять в порядке, предусмотренном государственным контрактом, в пределах твердой договорной цены.
При взаиморасчетах за выполненные работы Минрегион России рекомендует использовать показатели, на основании которых определялась твердая договорная цена.
В соответствии с письмом Федеральной службы государственной статистики от 31 мая 2005 г. № 01-02-9/381 «О заполнение унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2, КС-3 и КС-11» если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме № КС-2 не заполняются (гр.4 «Номер единичной расценки» и гр. 7 «Выполнено работ; цена за единицу, руб.), в них проставляется прочерк.
Извлечение из письма от 29.06.2012 №16286-ЮР/08

Исчисление объемов работ - толщина штукатурного слоя

Вопрос: 1. Согласно пункту 1.15.5. ФЕР 81-02-ОП-2001 «Общие положения. Исчисление объемов работ»: «...В случае, если проектом на строительство предусмотрена необходимость выполнения штукатурных работ толщиной намета, превышающей нормативные, а также к затратам труда и времени использования машин, следует применять коэффициенты, определенные по формуле: к=Тф/Тн, где Тф – проектная (фактическая) толщина намета, Тн - нормативная (усредненная) толщина намета».

Ответ: 

Ответ:
Средняя общая толщина штукатурного намета, учтенная в части 15 «Отделочные работы» государственных сметных нормативов ГЭСН (ФЕР) - 2001, утвержденных приказом Минрегиона России от 17.11.2008 № 253, не превышает при простом оштукатуривании 12 мм, при улучшенном -15 мм, при высококачественном - 20 мм.
При определении стоимости работ по улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов с применением соответствующих норм и расценок части 15 «Отделочные работы» государственных сметных нормативов ГЭСН (ФЕР) - 2001, утвержденных приказом Минрегиона России от 17.11.2008 № 253, стоимость работ по улучшенной и высококачественной штукатурке архитектурных деталей (карнизы, пояски, наличники, другие тянутые детали) определяется дополнительно.
Извлечение из письма от 26.01.2012 №1318-ДШ/08

Керамогранит или керамическая плитка?

В области облицовочных строительных материалов для стен и полов наиболее технологичным признан керамический гранит. Традиционно родоначальником керамического гранита считается Италия. В последнее время компании, как Италии, так и Испании, США, Австралии, свои современные производства керамогранита стремятся размещать в странах Востока, в первую очередь в Китае. Связано это с низким налогообложением и дешевой рабочей силой, что, соответственно, снижает себестоимость продукции. В Китае производят керамический гранит не только эконом-класса, но и самых последних разработок дизайнерской мысли.

Наши клиенты

За 14 лет нашими услугами воспользовались более 50 предприятий  строительной отрасли, среди которых «Амурстрой», «Капторстрой», «Дальневосточная строительная компания», «Фарстрой», «Гипрогор» и многие другие.

Наши услуги

Наши специалисты рассчитают сметную стоимость на все виды строительных, ремонтных работ, произведут замер объемов работ на строительном объекте...

Контактная информация

г.Краснодар. п. Яблоновск, ул. Чуца, 35, офис 1

  • 8-918-630-70-97
  • 9-905-495-69-66
  • 8-928-468-47-98